Investidores sauditas atraídos para desenvolvimento de habitação e lazer em Gaia

Vila Nova de Gaia pretende atrair investimento da Arábia Saudita para desenvolver uma “nova cidade” de 300 hectares e um parque de entretenimento urbano com oito hectares.

A Câmara de Gaia e a Província Oriental da Arábia Saudita assinaram esta manhã um protocolo de cooperação em Vila Nova de Gaia, com o objetivo de estabelecer uma parceria estratégica de três anos. O memorando de entendimento, assinado pelo presidente da Câmara, Luís Filipe Menezes, e pelo representante da província saudita, Fahad Alabdulsalam, foca-se em áreas como planeamento urbano, mobilidade, transformação digital, segurança municipal e gestão de crises.

Em declarações à agência Lusa, Luís Filipe Menezes explicou que o projeto mais ambicioso consiste na criação de uma nova cidade próxima da Circular Regional Exterior do Porto (CREP/A41) e dos eixos de ligação ao distrito de Aveiro. “Queremos uma grande mancha urbana com três vertentes: habitação, serviços — onde aspiramos a ter um ‘technopark’ — e construção. Será a solução para levar pessoas a viver no interior, e o investimento estrangeiro será essencial”, afirmou.

O autarca destacou o “surpreendente interesse” de investidores sauditas no setor da habitação e adiantou que estão a ser planeadas várias tipologias de fogos, não se limitando a habitação a custos controlados. Para facilitar o investimento, a Câmara está disponível para ceder terrenos públicos em regime de parceria público-privada (PPP), acelerando a execução do projeto.

“Se fizermos numa lógica estritamente pública, o processo será mais lento, mesmo com apoios do Governo ou da União Europeia. Uma parceria de investimento permitirá arrancar com o projeto de uma vez só, repartindo as mais-valias de exploração”, explicou Menezes.

A expansão urbana será articulada com a revisão do Plano Diretor Municipal (PDM), que a autarquia prevê concluir até ao final do verão. O documento deverá fornecer o suporte legal para a conversão de uso dos solos e permitir a implementação do novo modelo de desenvolvimento, considerado crucial para resolver problemas habitacionais no concelho.

No domínio da mobilidade, o protocolo abre portas à participação de empresas e autoridades sauditas no desenvolvimento de “novos sistemas de transporte”, incluindo teleféricos urbanos, inspirados no modelo recentemente inaugurado em Paris, e parques de interfaces rodoviários.

A parceria prevê também a criação de um parque de entretenimento urbano de oito hectares, inspirado nos Jardins Tivoli de Copenhaga, com cultura ao ar livre, restauração, lazer e tecnologias inovadoras. “Temos o terreno e o espaço, precisamos de investidores para desenvolver o primeiro parque de entretenimento urbano do país. Será muito urbano, para acesso a pé ou de metro”, adiantou Menezes, sem revelar a localização exata para evitar especulação imobiliária.

O memorando de entendimento prevê ainda a troca de boas práticas na transformação digital, gestão de resíduos e preservação do património, privilegiando o modelo PPP para acelerar a execução dos projetos. Não impõe obrigações financeiras imediatas, funcionando como um quadro de “boa-fé” para facilitar licenciamento e investimentos qualificados no concelho.